జైపే హోమ్‌బయ్యర్ల నిధుల గోల్‌మాల్: ఎన్‌ఫోర్స్‌మెంట్ డైరెక్టరేట్ ఆరోపణ

రియల్ ఎస్టేట్ దిగ్గజం జైపే గ్రూప్‌లో ఆర్థిక అవకతవకలపై జరుగుతున్న దర్యాప్తులో భాగంగా.. హోమ్‌బయ్యర్లు చెల్లించిన ప్రతి రూపాయిలో 42 పైసలను షెల్ కంపెనీలకు దారి మళ్లించినట్లు ఎన్‌ఫోర్స్‌మెంట్ డైరెక్టరేట్ (ED) ఇవాళ ఆరోపించింది. అసంపూర్తిగా ఉన్న లేదా ఆలస్యమైన రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్‌ల కోసం సుమారు 33,000 మంది హోమ్‌బయ్యర్ల నుంచి సేకరించిన రూ. 32,825 కోట్లకు పైగా నిధుల విశ్లేషణ ఆధారంగా ఏజెన్సీ ఈ విషయాలను గుర్తించినట్లు The Indian Express రిపోర్ట్ చేసింది.

ప్రస్తుతం కార్పొరేట్ ఇన్సాల్వెన్సీ రిజల్యూషన్‌లో ఉన్న జైపే ఇన్‌ఫ్రాటెక్‌కు చెందిన 14 షెల్ కంపెనీల నెట్‌వర్క్ ద్వారా ఈ దారి మళ్లించిన నిధులు వెళ్లినట్లు ED తెలిపింది. డబ్బుల జాడను కప్పిపుచ్చేలా ఈ లావాదేవీలను డిజైన్ చేశారని, ఈ నిధులను అప్పులు తీర్చడానికి, సంబంధం లేని వ్యాపారాలకు ఫండింగ్ చేయడానికి, ప్రమోటర్లకు లబ్ధి చేకూర్చడానికి ఉపయోగించారని ఏజెన్సీ పేర్కొంది. ఈ దర్యాప్తులో భాగంగా ED రూ. 1,350 కోట్ల విలువైన ఆస్తులను అటాచ్ చేసినట్లు Indian Express రిపోర్ట్ పేర్కొంది. అయితే ఏయే ఆస్తులు లేదా ఎంటిటీలను అటాచ్ చేశారనే వివరాలను మాత్రం అది వెల్లడించలేదు.

భారతదేశ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్, రియల్ ఎస్టేట్ రంగాలలో ఒకప్పుడు ప్రముఖ సంస్థగా వెలుగొందిన జైపే గ్రూప్, ప్రాజెక్ట్ ఆలస్యం మరియు ఆర్థిక దుర్వినియోగంపై చాలాకాలంగా విచారణను ఎదుర్కొంటోంది. ఆర్థిక రుణదాతల పిటిషన్ మేరకు నేషనల్ కంపెనీ లా ట్రైబ్యునల్ (NCLT) జైపే ఇన్‌ఫ్రాటెక్‌ను ఇన్సాల్వెన్సీ ప్రొసీడింగ్స్‌లోకి అనుమతించడంతో 2017లో ఆ కంపెనీ కష్టాలు మరింత పెరిగాయి. గ్రూప్ హౌసింగ్ స్కీమ్‌లలో తమ జీవితకాల సంపాదనను పెట్టుబడిగా పెట్టిన చాలా మంది హోమ్‌బయ్యర్లు అప్పటి నుంచి రిజల్యూషన్ ప్రాసెస్‌లో స్టేక్‌హోల్డర్లుగా మారారు. అయితే చాలా ప్రాజెక్ట్‌లు మాత్రం ఇంకా నిలిచిపోయి ఉన్నాయి. నిర్మాణానికి కేటాయించిన నిధులను కంపెనీ పక్కదారి పట్టించిందని ఆరోపిస్తున్న బయ్యర్ల సుదీర్ఘకాలపు ఫిర్యాదులకు ED తాజా ఆరోపణలు మరింత బలాన్ని చేకూరుస్తున్నాయి.

భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో జవాబుదారీతనంపై ఉన్న విస్తృత నియంత్రణ ఆందోళనలతో కూడా ప్రస్తుత దర్యాప్తు ముడిపడి ఉంది. జైపే పూర్తి కాని ప్రాజెక్ట్‌లను ఇతర డెవలపర్‌లకు బదిలీ చేయాలని 2019లో సుప్రీంకోర్టు ఆదేశించినప్పటికీ, ఆశించిన స్థాయిలో పురోగతి లేదు. రికవరీలను వేగవంతం చేయాలని, తమ నిధుల వినియోగంలో పారదర్శకత ఉండేలా చూడాలని హోమ్‌బయ్యర్ల అసోసియేషన్‌లు అధికారులను పదేపదే కోరాయి. చెల్లింపులలో గణనీయమైన భాగం దారి మళ్లిందన్న ED వాదన.. తమకు అపార్ట్‌మెంట్లు వస్తాయా లేదా రీఫండ్‌లు వస్తాయా అనే దానిపై అనిశ్చితిని ఎదుర్కొంటున్న బయ్యర్ల సవాళ్లను నొక్కి చెబుతోంది.

ఏజెన్సీ దర్యాప్తు కొనసాగుతుండగా.. అటాచ్ చేసిన ఆస్తులు హోమ్‌బయ్యర్లకు పరిహారం చెల్లించడానికి సరిపోతాయా లేదా నిధుల మళ్లింపులో భాగమైన వ్యక్తులపై మరింత చర్యలు తీసుకుంటారా అనేది ఇంకా స్పష్టంగా తెలియరాలేదు. అభివృద్ధి చెందుతున్న రెగ్యులేటరీ ఫ్రేమ్‌వర్క్‌ల మధ్య కూడా పెద్ద ఎత్తున సాగే రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్‌లలో కన్స్యూమర్ ప్రయోజనాలను పరిరక్షించడంలో ఉన్న లోపాలను ఈ కేసు ఎత్తిచూపుతోంది.