ಜೈಪೀ ಹೋಮ್ಬೈಯರ್ಗಳ ಹಣ ದುರುಪಯೋಗವಾಗಿದೆ ಎಂದ ಜಾರಿ ನಿರ್ದೇಶನಾಲಯ (ED)
ಜೈಪೀ ಹೋಮ್ಬೈಯರ್ಗಳು ನೀಡಿರುವ ಒಟ್ಟು Rs 32,825 ಕೋಟಿ ಹಣದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ರೂಪಾಯಿಯಲ್ಲಿ 42 ಪೈಸೆಯಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಬೇರೆಡೆಗೆ ತಿರುಗಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಗಳು ವರದಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.
ಪ್ರಮುಖ ಭಾರತೀಯ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಯಾಗಿರುವ ಜೈಪೀ ಗ್ರೂಪ್, ಹಣಕಾಸು ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿನ ಲೋಪಗಳು ಮತ್ತು ವಿಳಂಬದ ಆರೋಪಗಳ ಕುರಿತು ದೀರ್ಘಕಾಲದಿಂದ ತನಿಖೆ ಎದುರಿಸುತ್ತಿದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದಿಗ್ಗಜ ಜೈಪೀ ಗ್ರೂಪ್ಗೆ ಹೋಮ್ಬೈಯರ್ಗಳು ಪಾವತಿಸಿದ ಪ್ರತಿ ರೂಪಾಯಿಯಲ್ಲಿ 42 ಪೈಸೆಯಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಶೆಲ್ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ತಿರುಗಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಜಾರಿ ನಿರ್ದೇಶನಾಲಯ (ED) ಇಂದು ಆರೋಪಿಸಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹಣಕಾಸು ಅನಿಯಮಿತತೆಗಳ ಕುರಿತಾದ ತನ್ನ ತನಿಖೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ ED ಈ ಆರೋಪ ಮಾಡಿದೆ. ಅಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿರುವ ಅಥವಾ ವಿಳಂಬವಾಗಿರುವ ವಸತಿ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ಗಳಿಗಾಗಿ ಸುಮಾರು 33,000 ಹೋಮ್ಬೈಯರ್ಗಳಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾದ ₹32,825 ಕೋಟಿಗೂ ಅಧಿಕ ಹಣದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ The Indian Express ವರದಿ ಮಾಡಿರುವಂತೆ, ಏಜೆನ್ಸಿಯು ಈ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪತ್ತೆ ಹಚ್ಚಿದೆ.
ED ಪ್ರಕಾರ, ತಿರುಗಿಸಲಾದ ಹಣವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ದಿವಾಳಿತನ ಪರಿಹಾರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿರುವ ಜೈಪೀ ಇನ್ಫ್ರಾಟೆಕ್ನೊಂದಿಗೆ (Jaypee Infratech) ನಂಟು ಹೊಂದಿರುವ 14 ಶೆಲ್ ಕಂಪನಿಗಳ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಮೂಲಕ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹಣದ ಜಾಡನ್ನು ಮರೆಮಾಚುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಈ ಟ್ರಾನ್ಸ್ಆಕ್ಷನ್ಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಏಜೆನ್ಸಿ ತಿಳಿಸಿದೆ. ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೀರಿಸಲು, ಸಂಬಂಧವಿಲ್ಲದ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಮತ್ತು ಪ್ರಮೋಟರ್ಗಳಿಗೆ ಲಾಭ ಮಾಡಿಕೊಡಲು ಈ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಲಾಗಿದೆ. Indian Express ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ತನಿಖೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ EDಯು ₹1,350 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳನ್ನು ಅಟ್ಯಾಚ್ ಮಾಡಿದೆ. ಆದರೆ, ಯಾವ ಅಸೆಟ್ಗಳು ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಇದರಲ್ಲಿ ಸೇರಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ತಿಳಿಸಿಲ್ಲ.
ಭಾರತದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರಂಗದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಪ್ರಭಾವಿಯಾಗಿದ್ದ ಜೈಪೀ ಗ್ರೂಪ್, ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ವಿಳಂಬ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ದುರ್ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಆರೋಪಗಳ ಕಾರಣದಿಂದ ದೀರ್ಘಕಾಲದಿಂದ ತನಿಖೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದೆ. ಹಣಕಾಸು ಕ್ರೆಡಿಟರ್ಗಳ ಅರ್ಜಿಯ ಮೇರೆಗೆ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಕಂಪನಿ ಲಾ ಟ್ರಿಬ್ಯೂನಲ್ (NCLT) ಜೈಪೀ ಇನ್ಫ್ರಾಟೆಕ್ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ದಿವಾಳಿತನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸಿದಾಗ 2017ರಲ್ಲಿ ಕಂಪನಿಯ ಸಂಕಷ್ಟಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದವು. ಕಂಪನಿಯ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸ್ಕೀಮ್ಗಳಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಜೀವಿತಾವಧಿಯ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದ ಅನೇಕ ಹೋಮ್ಬೈಯರ್ಗಳು ಅಂದಿನಿಂದ ಪರಿಹಾರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟೇಕ್ಹೋಲ್ಡರ್ಗಳಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೂ ಬಹುತೇಕ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ಗಳು ಇನ್ನೂ ನನೆಗುದಿಗೆ ಬಿದ್ದಿವೆ. ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ಗಾಗಿ ಮೀಸಲಿಟ್ಟ ಹಣವನ್ನು ಕಂಪನಿಯು ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ಬೇರೆಡೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದೆ ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಿರುವ ಬೈಯರ್ಗಳ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ದೂರುಗಳಿಗೆ EDಯ ಇತ್ತೀಚಿನ ಆರೋಪಗಳು ಮತ್ತಷ್ಟು ಪುಷ್ಟಿ ನೀಡಿವೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಈ ತನಿಖೆಯು ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರಂಗದಲ್ಲಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯ ಕುರಿತಾದ ವಿಶಾಲವಾದ ನಿಯಂತ್ರಕ ಕಳವಳಗಳೊಂದಿಗೆ ನಂಟು ಹೊಂದಿದೆ. 2019ರಲ್ಲಿ, ಜೈಪೀ ಕಂಪನಿಯ ಅಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ಗಳನ್ನು ಇತರ ಡೆವಲಪರ್ಗಳಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವಂತೆ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಆದೇಶಿಸಿತ್ತು. ಆದರೆ ಆ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರಗತಿ ಬಹಳ ಮಂದಗತಿಯಲ್ಲಿದೆ. ಬಾಕಿ ಹಣವನ್ನು ವಸೂಲಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಚುರುಕುಗೊಳಿಸುವಂತೆ ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಹಣದ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಹೋಮ್ಬೈಯರ್ಗಳ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ಗಳು ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಪದೇ ಪದೇ ಒತ್ತಾಯಿಸಿವೆ. ಪಾವತಿಗಳ ಗಮನಾರ್ಹ ಭಾಗವನ್ನು ಬೇರೆಡೆಗೆ ತಿರುಗಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ EDಯ ಹೇಳಿಕೆಯು, ತಮಗೆ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ಗಳು ಸಿಗುತ್ತವೆಯೋ ಅಥವಾ ಹಣ ವಾಪಸ್ ಸಿಗುತ್ತದೆಯೋ ಎಂಬ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಬೈಯರ್ಗಳು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಏಜೆನ್ಸಿಯ ತನಿಖೆ ಮುಂದುವರಿದಿರುವಂತೆಯೇ, ಅಟ್ಯಾಚ್ ಮಾಡಲಾಗಿರುವ ಅಸೆಟ್ಗಳು ಹೋಮ್ಬೈಯರ್ಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರ ನೀಡಲು ಸಾಕಾಗುತ್ತವೆಯೋ ಅಥವಾ ಹಣ ದುರುಪಯೋಗ ಆರೋಪದಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಮತ್ತಷ್ಟು ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆಯೋ ಎಂಬುದು ಇನ್ನೂ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ. ನಿಯಂತ್ರಕ ಚೌಕಟ್ಟುಗಳು ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರೂ ಸಹ, ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವಲ್ಲಿ ಇರುವ ನಿರಂತರ ಲೋಪಗಳನ್ನು ಈ ಕೇಸ್ ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
Indian Express