जयपूर होमबायर्सच्या निधीचा अपहार झाल्याचा एन्फोर्समेंट डायरेक्टर्रेटचा आरोप

रिअल इस्टेट क्षेत्रातील या बड्या कंपनीमधील आर्थिक गैरव्यवहारांच्या सुरू असलेल्या तपासाचा एक भाग म्हणून, जयूपे ग्रुपला होमबायर्सनी दिलेल्या प्रत्येक रुपयातील 42 पैसे शेल कंपन्यांकडे वळवण्यात आल्याचा आरोप एन्फोर्समेंट डायरेक्टर्रेटने (ED) आज केला आहे. The Indian Express ने दिलेल्या वृत्तानुसार, अपूर्ण किंवा रखडलेल्या रेजिडेन्शियल प्रकल्पांसाठी सुमारे 33,000 होमबायर्सकडून गोळा करण्यात आलेल्या 32,825 कोटी रुपयांहून अधिक रकमेच्या विश्लेषणावर या एजन्सीचे निष्कर्ष आधारित आहेत.

ED नुसार, वळवण्यात आलेला निधी जयूपे इन्फ्राटेकशी जोडलेल्या 14 शेल कंपन्यांच्या नेटवर्कमार्फत फिरवण्यात आला. जयूपे इन्फ्राटेक सध्या कॉर्पोरेट इन्सॉल्व्हन्सी रिझोल्यूशन अंतर्गत आहे. पैलूंचा माग काढणे कठीण व्हावे यासाठी हे व्यवहार डिझाईन करण्यात आले होते, आणि हा निधी कथितपणे कर्जाची परतफेड करण्यासाठी, इतर व्यवसायांना फायनान्स करण्यासाठी आणि प्रमोटर्सना फायदा पोहोचवण्यासाठी वापरण्यात आल्याचे एजन्सीने म्हटले आहे. Indian Express च्या वृत्तामध्ये नमूद केल्यानुसार, ED ने आपल्या तपासाचा एक भाग म्हणून 1,350 कोटी रुपयांच्या प्रॉपर्टीज अटॅच केल्या आहेत, मात्र यात कोणती ॲसेट्स किंवा संस्था समाविष्ट आहेत हे त्यांनी स्पष्ट केलेले नाही.

भारताच्या इन्फ्रास्ट्रक्चर आणि रिअल इस्टेट क्षेत्रात एकेकाळी दबदबा असलेली जयूपे ग्रुप, प्रकल्पांना होणारा उशीर आणि आर्थिक गैरव्यवहार यांसारख्या कारणांमुळे दीर्घकाळ चौकशीचा सामना करत आहे. 2017 मध्ये नॅशनल कंपनी लॉ ट्रिब्युनलने (NCLT) फायनान्शियल क्रेडिटर्सच्या अर्जावरून जयूपे इन्फ्राटेकची इन्सॉल्व्हन्सी प्रोसीडिंग्जसाठी मंजुरी दिल्यानंतर कंपनीच्या अडचणी वाढल्या. होमबायर्सनी, ज्यांपैकी अनेकांनी या ग्रुपच्या हाऊसिंग योजनांमध्ये आपली आयुष्यभराची बचत गुंतवली होती, ते तेव्हापासून या रिझोल्यूशन प्रक्रियेतील भागधारक बनले आहेत, जरी बहुतेक प्रकल्प अद्याप रखडलेले असले तरीही. ED च्या ताज्या आरोपांमुळे, कन्स्ट्रक्शनसाठी असलेला निधी हडपल्याचा आरोप करणाऱ्या आणि दीर्घकाळापासून तक्रार करत असलेल्या बायर्सच्या तक्रारींना आणखी बळ मिळाले आहे.

भारताच्या रिअल इस्टेट सेक्टरमधील उत्तरदायित्वाविषयीच्या व्यापक नियामक चिंतेशीही सध्याचा तपास जोडलेला आहे. 2019 मध्ये, सुप्रीम कोर्टाने जयूपेचे अपूर्ण प्रकल्प इतर डेव्हलपर्सकडे हस्तांतरित करण्याचे आदेश दिले होते, परंतु प्रगती अत्यंत धिम्या गतीने झाली आहे. होमबायर्सच्या असोसिएशनने वारंवार प्रशासनाला वसुलीची प्रक्रिया जलद करण्याचे आणि त्यांच्या निधीच्या वापरामध्ये पारदर्शकता सुनिश्चित करण्याचे आवाहन केले आहे. पेमेंट्सचा एक मोठा हिस्सा इतरत्र वळवण्यात आला असल्याच्या ED च्या दाव्यामुळे, स्वतःची अपार्टमेंट्स मिळणार की रिफंड मिळणार याबाबत अनिश्चिततेत असलेल्या बायर्सपुढील आव्हाने अधोरेखित होतात.

एजन्सीचा तपास सुरू असला तरी, अटॅच केलेली ॲसेट्स होमबायर्सना नुकसानभरपाई देण्यासाठी पुरेशी ठरतील का किंवा निधीच्या कथित अपहारात गुंतलेल्या व्यक्तींवर आणखी काही कारवाई केली जाईल का, हे अद्याप स्पष्ट झालेले नाही. नियामक चौकट विकसित होत असली, तरी मोठ्या प्रमाणावरील रिअल इस्टेट प्रकल्पांमध्ये ग्राहकांच्या हिताचे रक्षण करण्याबाबत अजूनही कशा पद्धतीची पोकळी आहे, हे या प्रकरणावरून दिसून येते.